Après de longues années de travail, la retraite est une étape bien méritée. Celle-ci marque non seulement l’arrêt officiel de travail de la personne concernée, mais également celui de la réception d’un salaire. En France, l’âge légal de la retraite est fixé à 62 ans. Il est donc nécessaire de préparer sa retraite avant cette période. L’un de ces moyens pour y arriver est le prêt hypothécaire. Retrouvez dans cet article tout ce que vous devez savoir sur ce type de prêt pour préparer sa retraite.
Sommaire
Qu’est-ce que le prêt hypothécaire ?
Il s’agit d’un crédit contracté en mettant en garantie un bien immobilier. Ce dernier est appelé l’hypothèque. La valeur de l’actif immobilier en question permettrait en cas de non-remboursement de couvrir la dette en cours par une vente. En moyenne, un prêt hypothécaire s’étend sur une période de 15 à 30 ans permettant ainsi à l’emprunteur de payer ses dettes. Qu’il s’agisse d’un bien ancien ou neuf, vous avez la possibilité de souscrire à un prêt qui vous permettra de l’acquérir.
Si au contraire vous souhaitez construire, le crédit hypothécaire vous permet de réaliser votre projet. Il est alors intéressant par la suite de mettre en location le bien acquis. Les loyers perçus serviront à rembourser la dette contractée en totalité ou en partie. Tout dépend des accords établis lors de la constitution de votre dossier d’emprunt. Vous pouvez en apprendre davantage sur les prêts hypothécaires afin de préparer comme il se doit votre retraite.
Quels sont les avantages du prêt hypothécaire pour la retraite ?
Le secteur de l’immobilier est un domaine rentable dans lequel les bénéfices sont réguliers. Souscrire un prêt hypothécaire permet non seulement de créer de la valeur, mais d’assurer également votre avenir après la retraite. On retient alors qu’un prêt hypothécaire permet à l’emprunteur de :
- bénéficier d’un pouvoir d’endettement élevé
- constituer un patrimoine matériel
- prétendre à un remboursement anticipé avec ou sans intérêt
- percevoir un revenu à travers le paiement des loyers
En dehors du fait de vous orienter vers la location, vous avez également la possibilité d’acquérir votre logement principal. Après la retraite, vous n’aurez donc plus à vous soucier du paiement d’un loyer pour un appartement.
Quelles sont les conditions pour souscrire un prêt hypothécaire pour préparer sa retraite ?
Certains facteurs sont déterminants dans votre projet d’obtention de prêt hypothécaire. Les plus importants sont les suivants.
Un salaire ou revenu stable
Il s’agit d’un critère particulièrement important pour les organismes bancaires. Il détermine votre capacité à rembourser le prêt que vous souhaitez obtenir ainsi que le calcul des différentes modalités de paiement.
Un pourcentage d’endettement faible
Celui-ci est généralement estimé à 33 % au maximum. Il représente le rapport entre les revenus nets du ménage et les mensualités négociées pour le crédit.
Le reste à vivre
Il correspond à ce qui reste au ménage après le paiement des différentes dettes ainsi que des charges familiales. La valeur minimum restante pour un ménage dépend de la banque dans laquelle le crédit est contracté.
Le prêt hypothécaire est un moyen efficace de préparer une retraite. Son obtention est soumise à plusieurs conditions. Il est donc important de s’informer suffisamment afin de mener une opération fructueuse.
